

Capannone industriale in vendita a Bari, Picone
Via Nicola Ruffo 40
Monopoli - Centrale
Grande Locale commerciale in vendita in Via Fiume.
Su strada a doppio senso di marcia ad alto traffico, anche pedonale, proponiamo in vendita questo grande locale commerciale a piano terra con ampio seminterrato con accesso da rampa carrabile.
Siamo su Via Fiume a Pochi passi dal Stadio Comunale "S. Veneziani" e dalla Chiesa "Sacro Cuore". Il locale commerciale, già sede di importante istituto di credito, si compone di ampia superficie a piano terra di mq 430 circa con esposizione angolare su 9 ampie vetrine con affaccio interno su area condominiale scoperta con ben 9 finestre. Attualmente l'immobile presenta la disposizione tipica di un istituto di credito con ampio ambiente all'ingresso, vari vani ufficio e 3 bagni.
Al piano seminterrato, con accesso da comoda ed ampia rampa carrabile, il locale misura mq 480 circa, di cui mq 111 avente destinazione commerciale, mq 70 con destinazione parcheggio e mq 299 con destinazione deposito.
Questa proprietà occupa l'intero piano terra e l'intero piano seminterrato di una palazzina realizzata nel 1984 che so presenta in ottime condizioni esterne.
Internamente lo stato di conservazione richiede lavori di ammodernamento.
SCHEDA DETTAGLIATA DELL'IMMOBILE
Superficie coperta a piano terra: mq 430
Superficie coperta a piano seminterrato: mq 480, di cui mq 11 ad uso commerciale, mq 70 uso rimessa e mq 399 uso deposito.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Monopoli, con una superficie di 910 mq che offre un potenziale illimitato per diverse attività. La generosa metratura consente di progettare spazi personalizzati in base alle esigenze specifiche del futuro proprietario, rendendo possibile la creazione di ambienti adatti a ristorazione, retail o uffici. La luminosità naturale dell'area, grazie alla sua posizione al piano terra, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per attrarre clienti e visitatori. Situato in una zona strategica di Monopoli, il locale beneficia di un'ottima visibilità e di un flusso costante di passanti, grazie alla presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La posizione centrale garantisce anche un facile accesso ai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti per il personale e i clienti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a migliorare la qualità della vita, offrendo spazi di svago e relax. Nonostante lo stato da ristrutturare, questo locale offre un potenziale di valorizzazione significativo. L'acquirente avrà l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie necessità, trasformando l'immobile in un punto di riferimento per la comunità locale. L'investimento in questa proprietà rappresenta una scelta strategica per chi desidera avviare un'attività in una delle città più affascinanti della Puglia, godendo di un contesto vivace e in continua crescita.
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Monopoli (Bari)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
250.000 €
Importo del mutuo
1.000.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.